9月7日上午，长沙两宗王炸地块挂牌截止，编号为[2022]长沙市058号和[2022]长沙市059号地块最终被华润置地拿下，成交总价47.5亿元。

这两宗地块即为天心区新开铺长沙机床厂棚改地块和古道巷纯商业地块，且长机棚改地块是长沙土地出让实施“两集中”政策以来，首宗单独挂牌的涉宅地块。

(相关资料图)

长机棚改058号地块，为商住用地，成交总价39亿元，折合楼面均价5794元/㎡。

从位置上看，该宗地块可以说是新开铺的C位。

据悉，地块总出让面积160889.29㎡，总建筑面积高达673138.77㎡，由1块商住混合用地+4块纯住宅用地构成，体量较大。

058号地块无限价，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策根据开发品质相关因素进行价格监制。预计未来售价会突破2w/㎡。

与此同时，长机棚改地块不仅要求竞得人出资配建石竹路、黄扬路等5条道路及仰天湖实验小学二期、新开小学、九年一贯制中小学，还须引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区。

新开铺片区，未来将是一个集教育、交通、商业于一体的活力板块。据悉，新开铺片区开发实施计划预计用6年时间将片区更新完成，项目总投资合计约81.48亿元。

华润拿下的另一宗地块是位于059号古道巷纯商业地块。宗地出让面积31427.46㎡。以8.5亿元成交，折合楼面价11073元/㎡。

从位置上看，地块南至城南西路，北至人民路，西至黄兴路步行街，东至蔡锷南路，属于五一商圈，商务氛围浓厚，各项配套强势。

古道巷地块的成功出让，也意味着南门口或迎来一座商业新地标。