近年来，一些不法分子利用老年人缺乏投资风险意识、对新型犯罪形式和诈骗手段缺乏了解等特点，以高额回报手段宣传诱导他们进行所谓的投资，骗取老年人钱财。随着养老方式的多样化，“以房养老”也成了热门话题，一些不法分子开始打着“以房养老”的幌子对老年人实施诈骗，他们以零成本、零风险、稳定高额收益为诱饵，将不明真相的老年人一步步带进精心设计的骗局中。

银行工作人员向老年群体普及金融知识

据了解，“以房养老”又称住房反向抵押养老保险，是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司或商业银行，但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司或商业银行获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

“以房养老理财骗局的基本套路，都是忽悠老人将房子抵押换钱，投进所谓以房养老项目，宣称每月能拿数万元养老金。老人将房产处置权交给公司，最初每月能收到高额回报，但往往没过多久就发生公司失联、老板跑路，老人‘钱房两空。”我市某保险公司相关负责人介绍。

监管部门提醒广大消费者，不法分子所宣称“以房养老”与国家试行的住房反向抵押养老保险完全无关，只是假借国家政策、为非法集资活动造势宣传的手段。老年人一定要树立理性投资理财观念，切勿轻易相信所谓的“稳赚不赔”“无风险、高收益”宣传，不要投资业务不清、风险不明的项目。(记者 蒋阳阳)