(资料图片)
12月28日，华夏幸福发布公告称，华夏幸福全资子公司拟与华润置地签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，转让总价为124亿元。
公告显示，华夏幸福全资子公司拟将四家下属公司股权，以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的142.33亿往来债权，转让给华润置地，其中标的股权转让价款为4元，标的债权转让价款约为123.99亿元，合计金额为124亿元。
上述四家下属公司股权包括：华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权。
华润置地将通过受让上述标的股权公司，间接取得上述标的股权公司开发的武汉长江中心项目、武汉中北路项目和南京大校场项目，以及标的股权公司下属的子公司。
据华夏幸福方面透露，武汉长江中心和南京大校场项目都已经开盘销售，而且均属于“日光盘”。从公告来看，武汉长江中心项目c地块的土地出让金没有缴清，南京大校场项目存在限高问题。
三个房地产项目中，武汉两个项目出售是全部股权，南京大校场项目出售的是60%的股权，另外的40%股权由自然人吴振和吴浩通过安徽创控置业有限公司持有，交易完成后，安徽创控将继续持有项目。
从财报来看，三个房地产项目均没有太多财务成本，这也意味着项目本身有息负债较少，更多是股东投入。通过这笔交易，华夏幸福累计能获得124亿元的现金，其中2023年3月底前可以拿到其中的40亿元。
据了解，最近一年多时间里，华润置地尽调了华夏幸福南京、广州和武汉的项目，双方进行了多轮谈判，一度出现停滞，双方分歧主要在价格、交易达成条件及支付等方面。
最终，华夏幸福接受了华润置地提出的所有条件，这一点也出乎华润置地的预料。由于武汉和南京的项目位置较好，虽然房地产市场下行，但并不愁卖，华润置地觉得这是一笔较划算的交易。
