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近日，亦庄控股旗下城市更新公司建设运营的天空之境·产业广场项目生产厂房通过竣工验收，标志着北京市首座“摩天工厂”落成。这座精雕细琢18个月的9层工业大厦，成为经开区有效盘活存量低效用地、促进工业用地节约集约利用的典型示范。

“精致”的集聚，带来丰厚的“亩产”。天空之境·产业广场循着这样的思路，依托经开区“工业立区”战略与生物医药和大健康的优势产业基础，将项目打造成为面向生物医药和医疗器械产业的创新型载体，成功实践了经开区的“工业上楼”新模式。

从单层到多层，“工业上楼”不是单纯增加建筑高度，而是提高楼板荷载程度，使得2层以上车间和1层一样稳固。城市更新公司正是这样“凭空”造地，将建筑面积由原来的1.45万平方米扩展到9.3万平方米，实现了工业项目容积率3.5的突破，将存量空间的利用效率提升了近5倍。

无论是从高楼本身的承载禀赋，还是从噪音、污染等环保的角度出发，“摩天工厂”都淘汰落后产能，拥抱产业转型升级。项目提供约7万平方米的生产空间、6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服务配套空间，投产使用后将作为集基础研发、成果转化、临床应用、高端制造于一体的综合园区服务平台，预计可实现产值超8亿元。

在楼宇的空间布局上，既有前端研发和办公区域，又匹配了后端的生产车间，打通生产、研发融合的边界。配套会议中心、路演阶梯、员工食堂、悬浮咖啡、休闲书吧等空间设施，全面满足企业研发、生产、生活一体化的需求。如今，这座有温度、有高度的现代化“摩天工厂”即将开门迎客，帮助高科技产业人群实现楼上生产、楼下生活的美好愿望。

亦庄控股依托天空之境·产业广场，有效推动了经开区核心区土地资源高效集约再利用，全方位满足区域生物医药企业的规模化发展，为经开区打造以生物医药产业为特色的现代产业体系赋能，并为其在国内乃至全球打造生物医药产业名片提供强有力的支撑。