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2023年以来，随着全国各地政府稳经济、促消费的系列措施，全国各地持续迎来实体商业的回暖。3月份，全国服务业商务活动指数为56.9%，零售业景气指数为50.6%，均持续回升。

在此背景下，一批在一线及核心二线城市拥有商业布局的企业的关注度不断提升，如华润置地、远洋集团等。近日，远洋集团披露了2022年度业绩，并介绍了公司在持有物业领域的运营情况。

2022年远洋集团持有物业可租赁面积约366万平方米，全口径租金收入约49亿元，同比提升4%；全口径EBITDA约31亿元，同比提升15%。写字楼项目运营保持稳定，租金收入保持稳定，如位于北京长安街的远洋大厦出租率97%， 租金收入同比升3%；北京远洋国际中心出租率90%，租金收入同比持平； 零售物业项目租金收入仍可持平或略有增长， 如北京颐堤港出租率100%，租金收入同比持平，杭州远洋乐堤港出租率97%， 租金收入同比升4%。

远洋集团持有物业资产质量高，将持续调整资产结构，通过资产处置和融资持续帮助公司补充流动性。2022年，远洋集团适度降低持有物业比重，通过盘活北京、成都等地的持有物业项目回笼资金逾百亿。远洋集团在建持有物业总建面超过170万平方米，其中包括通州远洋乐堤港、武汉远洋里等。

北京远洋乐堤港位于北京城市副中心核心区，京杭大运河最北端，地理位置优越，是运河商务区核心启动区十六个重点开发项目之一，也是重点亮相的六大商业综合体之一。项目总体量37万平方米，包括两栋LEED&WELL双金认证的超甲级写字楼，以及一座10万平方米的商业购物中心，最高建筑达239米。