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2023年以来,随着全国各地政府稳经济、促消费的系列措施,全国各地持续迎来实体商业的回暖。3月份,全国服务业商务活动指数为56.9%,零售业景气指数为50.6%,均持续回升。

在此背景下,一批在一线及核心二线城市拥有商业布局的企业的关注度不断提升,如华润置地、远洋集团等。近日,远洋集团披露了2022年度业绩,并介绍了公司在持有物业领域的运营情况。

2022年远洋集团持有物业可租赁面积约366万平方米,全口径租金收入约49亿元,同比提升4%;全口径EBITDA约31亿元,同比提升15%。写字楼项目运营保持稳定,租金收入保持稳定,如位于北京长安街的远洋大厦出租率97%, 租金收入同比升3%;北京远洋国际中心出租率90%,租金收入同比持平; 零售物业项目租金收入仍可持平或略有增长, 如北京颐堤港出租率100%,租金收入同比持平,杭州远洋乐堤港出租率97%, 租金收入同比升4%。

远洋集团持有物业资产质量高,将持续调整资产结构,通过资产处置和融资持续帮助公司补充流动性。2022年,远洋集团适度降低持有物业比重,通过盘活北京、成都等地的持有物业项目回笼资金逾百亿。远洋集团在建持有物业总建面超过170万平方米,其中包括通州远洋乐堤港、武汉远洋里等。

北京远洋乐堤港位于北京城市副中心核心区,京杭大运河最北端,地理位置优越,是运河商务区核心启动区十六个重点开发项目之一,也是重点亮相的六大商业综合体之一。项目总体量37万平方米,包括两栋LEED&WELL双金认证的超甲级写字楼,以及一座10万平方米的商业购物中心,最高建筑达239米。

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