今日,记者从长沙市自然资源规划局官网获悉,金九银十,长沙第三次集中优质地块推介手册已经更新,共计42宗地块,面积173.37公顷,这也预示着第三次土拍即将到来。其中,梅溪湖二期共推出9宗地块,其中8宗位于梅溪湖超级中轴,或将成为这次土拍的“重头戏”。

开福区出让面积上首次排在第一位

从不同区域来看,本次推介地块内五区均有分布,位置较为分散,共17宗地块位于三环外。岳麓区共有13宗,出让面积56.21公顷。开福区10宗,出让面积61.66公顷。芙蓉区8宗,出让面积28.74公顷。天心区1宗,出让面积1.51公顷。雨花区10宗,出让面积25.25公顷。

从推介手册上看,以往的供地大户望城不见了踪影,或许和之前几次土拍,大多为国企台托底息息相关。另一方面,开福区成为本次的土拍的主力之一,10宗地仅次于岳麓区,且出让面积上更是首次排在第一位。

值得注意的是,芙蓉区这次推出了8宗土地,有不少综合素质较高。比如一线河景地块杉木三期地块。该地块位于于芙蓉区东岸街道杉木村,南至滨河路,北临规 划城市支路,西至长白路,东临红旗路,总面积约16475㎡。

据悉,该地块将打造生态宜居的精品住区和高品质的商业服务项目。周边高端住宅项目也较多,包含龙湖天璞、美的云樾等等,均价为13500元/方米。

梅溪湖中轴8宗地,区域缺房补货空间大

此外,本次的重头戏要数位于梅溪湖超级中轴的8宗地块。

这8宗地块是一个整体,周边环境优美,西邻雷锋湖、南邻中轴绿带,高层可瞰湄溪河、龙王港山体公园,远眺象鼻窝,位于梅溪湖国际新城二期长沙高新区看云路与雷高路交汇处东南角,土地面积 175731方米。

周边分布有绿城招商桂语雲峯、招商华发依云曦城等楼盘,均价14000-17000元/方米不等。项目定位是涵盖集中式商业以及街区式商业,并套高端酒庖、国际标准高端公寓、国际生态社区等。

据业内人士透露,该地块很有可能被深业拿下。早在今年4 月 19 日,长沙市奋力实施”强省会“战略重大项目集中签约活动上就发布消息称,有48个重大项目牵手长沙。其中,关注度颇高的深业产城融合综合体,将落子梅溪湖二期超级中轴,成为助推产城融合的生力军 。

“从土地板块分布来看,梅溪湖二期东、隆高科、鹅秀板块推介宗数超过5宗,其中梅溪湖二期东板块的8宗地块位置接,靠梅溪湖中轴,距离地铁二号线延长线较,周边竞品不多,区域缺房补货空间大;隆高科板块地块体量整体偏小,地块均值在10万方出头;鹅秀板块高岭组团4宗纯住地块周边配套待完善,客户吸附力较弱,地块竞争力不足。”湖南中原地产研究院分析认为。(全媒体记者 卜岚 实生贠乐桐)

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