9月2日举行的2022中国楼宇经济北京论坛上，中国楼宇经济(总部经济)蓝皮书(以下简称蓝皮书)首度发布，长沙市成为华中区域唯一一个荣获“中国楼宇经济(总部经济)最佳范例城市”，长沙市开福区获评“中国楼宇经济(总部经济)标杆城区”。

政企联动开启楼宇经济3.0

蓝皮书发布的结果中，成都、杭州、广州、长沙、西安获评“中国楼宇经济(总部经济)最佳范例城市”，长沙成为华中区域唯一获奖城市。被评为“中国楼宇经济(总部经济)标杆城区”的除了长沙市开福区外，还有北京市朝阳区、上海市浦东新区、深圳市福田区、成都市青羊区等29个城区。

蓝皮书明确了从单纯提供“空间”的1.0、“空间+配套+服务”的2.0，以及“空间+产业+运营”的3.0为特征的楼宇经济“三大阶段”，提出了楼宇经济平台化、要素配置专业化、治理机制多元化、低碳数智人本化的楼宇经济“四化趋势”，提出了共筑楼宇经济新格局、创新产业社区新模式、引进业界共治新理念、升级楼宇经济新政策、建立产业治理新机制、焕新区域发展新优势“六大抓手”。

此次发布的蓝皮书是首部聚焦楼宇经济和总部经济、商务区和功能区以及产城融合高质量发展的研究报告，将为政府、行业和研究机构提供极具价值、可资借鉴的研究成果，推动政企联动开启楼宇经济3.0。

长沙楼宇软硬件实力攀升

近年来，长沙敢为人先，屡创新举，已将楼宇经济变成长沙的一张“金色名片”。2020年 ，由长沙市发展和改革委员会担任业务主管部门，指导成立华中地区首个市级楼宇经济行业组织——长沙市楼宇经济促进会。

长沙的芙蓉中路周边，聚集了华创国际广场、富兴世界金融中心、泊富国际广场、万达广场、绿地中心、新湖南大厦、华尔街中心、天健中心等一大批5A甲级写字楼，汇聚70余家全国性和省级金融机构总部、300余家金融分支机构。

湘江西岸，仅岳麓区便已建成楼宇60余处，其中甲级楼宇占比达35%，2021年税收过亿元楼宇12栋、过10亿元楼宇2栋。以湘江财富金融中心、楷林国际、绿地中央广场、梅溪湖双子塔、湘江时代等为代表的高端楼宇占比较高，硬件建设方面优势明显，产业承载的选择更加优质多元，基本构建了湖南金融中心、岳麓山大学科技城、梅溪湖国际新城、洋湖总部经济区、金星路高端商贸区、岳麓高新区等楼宇业态集聚区。

长沙市楼宇经济促进会数据显示，2020年全市重点楼宇总数量达173栋，其中税收过亿楼宇55栋;2021年，全市税收过亿楼宇64栋，同比增长15%。

以数字化推动楼宇经济转型升级

“近年来长沙楼宇硬件实力不断攀升，楼宇的软服务也从基本物业服务提升至智能化、多元化、精细化的综合型物业服务以及运营管理，在服务品质上和服务标准上都在向国际、国内一流楼宇物业服务看齐。”出席大会的长沙市楼宇经济促进会执行理事长郑祥介绍，长沙通过成立行业组织建生态、发布楼宇经济调研报告推动地方标准立项、实施地方标准引导行业规范发展、聚集产业特色打造、建立楼宇经济监测报告发布机制有效促进招商引资等举措，实现了楼宇社会效益和经济效益的双增长。

今年6月，长沙市地方标准《商务楼宇服务等级划分规范》正式发布，开华中地区制定商务楼宇服务等级划分规范的先河。在标准引领下，加速形成“区域集中、产业集聚、企业集群、功能集成”的新型楼宇经济发展格局。以数字化推动楼宇经济转型升级，长沙特色楼宇经济未来可期。

(全媒体记者 洪虹 通讯员 杨荧艳)