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一季度,长沙甲级写字楼需求有所释放,市场活跃度明显提高。记者获悉,一季度,长沙甲级写字楼总存量维持在256.5万平方米;净吸纳量为12375.3平方米,环比上升88.5%;空置率为33.9%,环比小幅下跌0.5个百分点。

从租赁需求的行业分布来看,金融业是一季度需求最大来源,成交占比39.1%,位居首位;TMT(科技、媒体、通信)类企业成交占比达27.4%,位列第二位。一季度,租金水平有所下调,长沙市每月每平方米为82.8元,环比下降1.2%。

戴德梁行长沙公司项目及企业服务部主管金灿表示,目前整体市场仍处于租户市场,为了减轻租赁压力并吸引租户入驻,业主纷纷采取精装交付、增加免租期以及租金优惠等灵活的租赁条件。

一季度,长沙优质商铺总体存量维持在289万平方米,空置率14.5%,首层平均租金为每月每平方米389.6元,环比下跌0.2%。

在新增的租赁需求中,大众时尚类、家电数码等零售表现相对平稳,新能源汽车保持扩张态势,台球俱乐部、音乐酒吧等大型休闲娱乐业态也相继进驻购物中心。

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