11月5日，西安市三季度重点项目观摩团走进莲湖区，对莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）进行了观摩。

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在建的智慧产业园区已现雏形

位于西安市莲湖区大庆路66号的莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）大楼内现代化应用设施正在加紧施工，一个智慧产业园区已现雏形。

莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）大楼内的办公环境（央广网发 莲湖区供图）

由陕西恒和房地产开发有限公司投资建设的莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系），占地25亩，总投资15亿元，总建筑面积18万平方米，规划建设由财智大厦、创智大厦、智立方大厦、智荟商业街区构成的产业园区。

据陕西恒鑫产业园运营管理有限公司总经理周超西介绍，2022年项目计划投资3亿元，1-10月已完成投资3.1亿元。一期财智大厦已建成投用；二期创智大厦、智立方大厦和智荟商业街区，正在进行内外安装和招商工作，预计2023年6月底建成投用。

昔日城中村正在向智慧产业园“蝶变”

搭乘莲湖区打造“四宜”现代化主城区的东风，随着莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）稳步推进，一个个大厦相继落成，昔日城中村和棚户区正在向智慧产业园“蝶变”。

其中，财智大厦为5A级写字楼，共22层，建筑面积3.4万平方米。现已入驻企业124家，入驻率97%，年产值约50亿元，税收突破6000万元；创智大厦为5A级全景式写字楼，共23层，建筑面积4.18万平方米，配建1000平方米商务大堂、1700平方米会议大厅，计划引入行业领军企业20余家；智立方大厦为产业配套空间，共19层，建筑面积3.95万平方米，配建有200套人才公寓、2000平方米空中花园、3600平方米商务宴会厅，将重点引入产业配套服务机构；智荟商业街区为商业和生活配套，建筑面积6.5万平方米，由商业综合体、步行街、临街商铺组成，配建1200余个停车位。

三大特点展现智慧产业园特色

据介绍，莲湖区城中村和棚户区改造项目（恒和智系）有三个特点。突出政府+市场，开拓“智未来”。莲湖区积极探索提高中心城区土地利用效率和亩均效益的有效路径，采取“一对一、结对子”等方式，引导企业建设小微产业园区。伴随着一系列激励政策的落地，项目建成后将与大庆路两侧“智”系列项目优势互补、资源共享，培育城西发展的新核心和经济增长极。

突出产业+配套，打造“智空间”。依托财智、创智大厦等引入智能制造、数字经济、新能源等企业，打造集科技研发、智慧办公为一体的2栋产业楼宇。目前，项目已与浙江文创集团、中建三局城投运营公司等11家企业签约，预计3年后年产值将达到300亿元，实现税收5亿元。

突出平台+生态，提供“智方案”。依托陕西恒鑫产业园区运营管理公司，项目将打造一体化运营服务平台，提供全生命周期服务。通过植入科创基金、秦创原科技成果转化平台和投资路演平台，项目将汇聚投行、金融等服务机构，构建多功能办公生态圈，为入驻企业及周边企业提供系统化解决方案，让企业无忧办公、安心发展。

据悉，今年以来，莲湖区聚焦“九个方面重点工作”，纵深开展高质量项目建设年活动，通过优服务、抢工期、赶进度，坚定不移地用高质量项目推动高质量发展。（莲湖区供稿）