极目新闻记者 王峻
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通讯员 盛双全 唐浩翔
7月17日上午8时许，一轮暴雨渐渐停歇。57岁的宋建军推着自行车，从位于武汉市江岸区四唯街道塘新社区的家中走出准备上班，在这里住了50多年的他笑着说：“自从上个月小区旧改完成后，大暴雨天，我家里没进水了，就小区路面上也没有积水，真是做了一件大好事啊！”
塘新社区旧改中增加排水口、重铺路面，居民家中不再“返水”（极目新闻记者 王峻摄）
悠悠万事，民生为大！江岸区将老旧小区改造作为重点民生实事项目之一，整合房管、发改、建设、城管等23个职能部门和16个街道及百步亭社区等部门力量，认真践行以人民为中心的发展思想，在更高水平上保障和改善民生。2020年至2022年6月底，累计开工改造老旧小区175个，完工115个，惠及居民7.38万户。更多像宋建军这样的“老居民”不仅见证了小区的美丽蝶变，而且也开始享受旧改之后的“新生活”。
从看得见的地方入手，高龄小区变得“洋气”了
位于江岸区二七路上的刘家庙小区是年逾70岁的刘婆婆居住了30年的地方。今年6月，在山东工作的女儿劝她卖掉房子搬去一起居住，刘婆婆却没同意：“我们小区刚刚经过改造，焕然一新了，锻炼有广场、休闲有游园，还有一帮老姐妹，实在舍不得离开了。”
在旧改前，刘家庙小区是另外一幅模样。30年来，很多基础设施越来越老旧，地下管网堵塞、房屋漏水、停车困难、外立面破旧以及违章搭建等一系列问题逐渐显现，可以说，老旧小区的“老年病”这个小区一样没少。
改造后，居民在家门前种上花草让小区生机勃勃（极目新闻记者 王峻摄）
2020年5月纳入老旧小区改造项目以后，江岸区从小区“看得见”的地方入手，宽阔的休闲广场和绿树成荫的小花园构成了小区的“双中心”，重新铺设的地下管网以及翻修的道路打通了小区的“毛细血管”。杂草丛生的荒地和私搭乱建的菜园子被重新规划成数十个停车位，部分还装上了充电桩。而路口处新装的近百个监控探头，成为了保护居民生命财产安全的“天眼”。
“以前，居民在小区内丢了财物或遭遇高空抛物，得报警后由警方调取城市视频监控，自从旧改加装了‘天眼’后，小区此类的事件明显少了许多。”刘家庙小区物业负责人周雅兰熟练地点开电脑监控，高清摄像头拍摄的实时画面立即显示在屏幕上。
刘家庙小区改造后随处可见的高清摄影头（极目新闻记者 王峻摄）
和刘家庙小区一样，随着江岸区老旧小区改造不断加码，越来越多和刘婆婆一样住在“老破旧”小区的居民享受到更加便利、舒适的新生活。
红砖墙、象棋石桌、修车摊、橙色边框、彩色步道……旧改后，65岁“高龄”的惠济路42号小区，保留了小区原有的历史和文化，同时大量靓丽色彩呈现在墙体及路面上，让现代与传统，时尚与怀旧在这里并存。
改造后的惠济路42号小区，时尚与怀旧在这里并存
“我们小区以前各种设施老化，改造后，每个走进小区的人都说‘洋气’了。”提起现在的小区，该小区居民于敏津津乐道。
“整个小区发生了翻天覆地的变化，到处都是美景，在这里真是越住越舒服！”朱玉春在永清路22号院小区已经居住了20个年头，如今，水泥地变柏油路，小区公共空间的杂物不见了，不会因为抢车位起争执，邻里的感情也更融洽了。
建筑穿衣戴帽、交通优化布局、市政雨污分流、景观提升美化……通过改造，一大批老旧小区“蝶变重生”，焕发出新的生机与活力。
从居民的“急难愁盼”入手， 让“忧”居变“优”居
在江岸区老旧小区改造中，改不改、怎么改、改哪些项目，居民最有发言权，位于四唯街道的塘新社区就是在顺应民意的基础上进行改造的，最终得到了居民们的称道。
建于上世纪90年代的塘新社区，现有居民899户，其中60岁以上老人占到了近一半。改造以前小区存在水管老化、路面破损、墙面脱落等问题。而碰到恶劣天气时出现内涝，家中“反水”，更是成为了居民们“急难愁盼”的问题。
改造前，社区开展民意摸底调查工作，征集居民改造意愿及需求，最终列出了下雨内涝、路面破损、停车困难等10余项问题进行专项整治。特别是对于群众呼声较高的内涝问题，社区方会同江岸区建设局逐户走访听取建议，专家多次到现场勘查，针对社区路面地基较周边路面有近1米落差的情况，通过平整路面、增设排水口、斜坡引流等方式彻底消除了困扰居民们数十年的内涝问题。在刚刚过去的梅雨季，塘新社区没有一户居民家中出现内涝现象。
新建的电动车棚，解决了塘新社区“停车难”问题（极目新闻记者 王峻摄）
保成路夜市，被称为“武汉小旺角”。在这个武汉地摊文化最浓郁的地方，每到出摊的傍晚及收市的深夜，一辆辆铁皮小车便从相邻的天隆里小区进出，车轮与破损地面摩擦发出的噪音，让小区居民不堪其扰。
针对这个居民反映最为激烈的焦点问题，江岸区建设局在改造中率先启动路面改造，拓宽、翻新、刷黑，推车的噪声自此有了极大的改善。“这次真得好好感谢老旧小区改造工程，让我们可以睡个安稳觉了。”天隆里小区居民刘承平表示。
天隆里路面改造拓宽翻新
“跑冒滴漏”是老旧小区的通病，影响居住环境和邻里和谐。这一现象在酒宝荡小区和永清路22号两个老旧小区显得尤为突出。通过改造后，房屋内的漏水问题彻底得到解决。而在屋顶保温改造后，顶楼住户在炎炎夏日也不再难熬了。
永清路22号屋顶保温改造
老旧小区改造启动后，不少老年人居多的小区希望加装电梯的呼声较高。虽然加装电梯只是改造中的“加分项”，但依然受到江岸区的高度重视：“在客观条件允许的情况下应装尽装，即便条件不成熟也会在设计方案上留好空间。”
如今，一座座崭新的电梯犹如雨后春笋一般，在江岸的老小区拔地而起。截至目前，全区已累计成功加装电梯170余部。
“自从有了电梯上下楼方便多了，短短几秒钟直接上到7楼。”家住协昌里的廖先生夫妇，便是加装电梯的受益者。去年，其所在小区3台电梯同时竣工，彻底解决了已80多岁高龄的他们曾面临的“上下楼”难题，实现“一键直达”的幸福生活。
协昌里加装电梯，方便老人出行
“老旧小区改造提升，既是重大民生工程，也是一项社会治理工程，我们必须全力以赴做好做实。”江岸区房管局相关负责人表示。
过去几年，江岸区老旧小区改造摸索出新路子，百姓安居成为看得见、摸得着的切身体验。未来，江岸区将认真贯彻落实好省第十二次党代会精神，继续推进城镇老旧小区改造、适老化建设改造和既有建筑改造，更好满足人民群众高品质生活需要，让人民群众在江岸的生活更方便、更舒心、更美好！
（图片除署名外由通讯员提供）
