随着现在买房的越来越多,很多人都会申请贷款来购房,而房贷部分都是贷款利息,而现在央行降息,那么央行降息对原有的房贷有没有影响?

央行降息对原有的房贷有没有影响

一旦央行降息,所有银行的基准贷款利率将下降,新申请房贷贷款利率肯定会降低,原有的房贷利率同样是会下降的。但是,具体需要根据房贷合同而定,如果房贷合同的利率是固定的贷款利率值,那么是不会影响的,但是如果房贷利率随央行利率调整而变动,那么央行降息就会使原有房贷利率下降。

总的来说,对于已经买房了的人来说,市面上的房贷下调并不会产生影响,影响房贷的最主要的是基准利率,如果基准利率变了,已经买房了的房贷才会跟着变化。

央行降息房贷会减少吗?

央行降息可能会让房贷减少,不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言,如果是以前的存量房贷,后面还选择了固定利率,就算是央行降息导致LPR利率下调,也不会让房贷金额减少。

房贷利率选择与LPR挂钩的客户,也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错,但也不是每个月都会浮动,房贷利率的变化是有一个周期的。

一般来说,在贷款人申请房贷的时候会与银行约定一个利率变化周期,这个周期最短的时间是一年。所以如果贷款利率变化周期不够一年,就算是央行降息了,也不会让房贷金额减少。

达到房贷利率变化的周期以后,银行会根据最新一期的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率,如果在这个时候LPR跌了,那么贷款人就可以享受到房贷利率下调的红利。

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