日前，多名家长带着孩子匆匆赶到东源县某幼儿园报名。之所以如此焦急，是因为该幼儿园一度传出要停办了。而如今这些孩子能够有学上，背后是一起涉幼儿园土地返还原物纠纷的成功调解。

(资料图片)

“之前听其他家长说幼儿园因为土地纠纷可能办不下去，我们很担心小孩读书受影响。现在得知归属问题已解决，幼儿园能够按期开学，我们悬着的心才放下来。”一名送孩子来上学的家长这样说。

产权有争议，开园10余年陷僵局

东源县某幼儿园于2010年开园，平均每年接收200余名适龄儿童入学，较大程度解决当地幼儿学前教育问题。今年初，听说幼儿园经营使用的土地涉及占用，东源县某幼儿园学生家长忧心不已，担心接下来孩子无法正常上学。

该幼儿园为何会牵涉进土地纠纷？

2008年，该幼儿园园长邱某与东源县徐洞村村民刘某约定好使用刘某位于徐洞村的自留地进行幼儿园建设经营。然而，当邱某向东源县有关部门申请将幼儿园用地纳入规划用地时，得知该土地已办理国有土地使用证，土地使用权人为王某。此后，邱某曾多次就幼儿园土地事宜投诉，并与王某产生较大的矛盾争执。经东源县自然资源局等多部门协调，双方始终未能达成一致处理意见。

2022年底，王某向东源县人民法院起诉，请求邱某返还幼儿园占用的土地。

法院立案后，承办法官李艺华认真查阅案卷材料，认为本案涉及正在办学的幼儿园，如简单进行判决处理，可能导致周边200余名适龄儿童无法入学。因此，李艺华决定本案以调解为主，尽可能促成原、被告双方和解。

调解止干戈，保证适龄儿童有学上

自2023年2月起，李艺华与东源县人民法院民事审判庭庭长钟斌多次组织原告王某和被告邱某到法院进行调解，深入了解双方意愿，耐心释法说理。办案团队围绕幼儿园的经营权归属问题提出多种调解方案。

经过法官耐心劝说，王某和邱某最终选定其中一个调解方案，即由王某向邱某支付适当的补偿款（房屋建设款项）收回土地及房屋。

然而，补偿款数额又成为争议焦点。王某主张幼儿园现有房屋的建筑成本不高，且建成已有10余年，只愿意按建筑成本价补偿邱某。邱某则主张幼儿园建筑面积达1500余平方米，应按房屋市场价进行补偿。

“在双方有调解意向的基础上，法官多次进行背对背调解。”钟斌介绍，一方面，告知王某现在临近开学，如若接手幼儿园后，可马上开始招生经营，实现收益；另一方面，告知邱某如通过调解处理，可保障幼儿园正常经营，且能够马上拿到补偿款。

在第7次调解时，王某与邱某终于达成一致意见：由王某向邱某支付补偿款，邱某将幼儿园占用的土地交还王某所有；同时，一并交付地上建筑物及幼儿园经营设施、办学手续等，由王某接续经营幼儿园。

达成调解协议后，东源县人民法院随即组织双方到幼儿园开展交接工作，同时邀请辖区派出所到场见证。

“这家幼儿园我经营10多年了，我也不希望因为我与王某之间的纠纷导致幼儿园停办。感谢法院为我们提供解决方案，让幼儿园能够继续办下去。”邱某拿到补偿款后说。

对于案件当事人来说，案结、事了、人和，才是最好的结果。“该案的处理结果不仅维护了王某的合法权益，而且保障了周边适龄儿童的就学权益。”李艺华说。