渤海银行房贷提前还款违约金怎么算

个人住房按揭贷款提前还款违约金收取情况：

【1】自放款后12个月(含)内提前结清或部分提前还款，收取提前还款金额5%的违约金;

【2】 放款时间超过12个月至60个月(含)，收取提前还款金额3%的违约金;

【3】放款时间超过60个月后，不收取违约金。

提前还款违约金怎么免除

如果贷款合同中规定，提前还款需要支付一定的违约金，那么违约金就无法申请减免。而贷款合同没有规定提前还款需要收取违约金，收取违约金属于贷款机构单方面的行为，则在提前还款时，用户可以尝试申请减免违约金，这时候有一定的概率可以申请成功。