开放式小区是什么意思?

开放式社区是指没有物业管理的社区的开放式管理，可以自由进出。封闭式和开放式之间最大的区别在于交通。封闭社区的车辆无法穿过中间，只能走社区外的主要道路。开放社区的车辆可以随意通行，可以大大提高交通效率，降低交通堵塞的风险。

开放社区是指将住宅社区的规模控制在一定范围内。根据研究，控制在200米左右更合适。在社区建设之初，封闭管理会更好。如果一开始是开放的，那将是非常麻烦和难以管理的。除非在后期成立业主委员会并召开业主大会，否则超过一半的业主同意将社区重建为封闭社区。

购买开放式小区房要注意什么？

1、买之前应该先调研一下，了解是否有正规的手续以及“五证二书”，这些都会影响到我们未来的居住环境以及小孩上学问题。

2、注意了解房子周边环境以及未来规划，当然最终落地会有些许出入，但终归要做好心理准备。通过这些就可以大致判断光线、视野问题了，像夕照的户型就要担心家具会不会因为长时间的阳光照射而损坏了。

3、提前与家人沟通一下购买哪一层。很多人担心一楼会有积水的问题，但现在开放式的小区下面可能是店铺，所以底层需要考虑到噪音问题，而高层就要考虑到心理上是否能接受了。

4、提前了解车位，包括它的数量、大概位置已经线路问题，这些也是影响我们选择房子的要素之一，便捷的生活才能让我们的生活更美好。当然也可以持续关注下它的价位，一般前期卖的时候会有优惠，那也可以省一部分费用。