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10月17日,天津第三批集中供地收官,本次挂牌17宗地,包括住宅15宗,商服2宗,最终全部成交。其中,15宗涉宅用地中14宗以底价成交,1宗溢价,总土地出让金为97.5亿元。

(图源:中指研究院,央广网发)

据了解,本次土拍天津首次采用“预申请”方式,分两批次累计预公告21宗地块,最终挂牌17宗,100%出让成功,中指研究院天津公司研究副总监田文刚指出,“预申请”方式一定程度上避免出让地块出现流拍、终止等情况,提高了挂牌出让的效率。

从拿地企业来看,仍是央企国企为主,市内核心“新老梅江”两宗地块均由中海摘得。其中“新梅江”地块总价最高28.3亿元,规划建面143168㎡也是本次最大。

“老梅江”地块成为本轮唯一出现溢价地块,成交价为6.35亿元,楼面价为21045元/㎡,溢价率2.1%。

田文刚也表示,今年天津三次土拍呈现出了逐步回暖的趋势,首轮供地成交6宗;二轮成交9宗;三轮成交17宗,究其原因主要是第三轮土拍前天津新政落地,叠加国家连续出台的三波利好,抬升市场预期,提振开发商拿地动力。

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