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海峡导报讯（记者 傅霏雯 数据来源 克而瑞厦门机构）7月25日至7月31日，厦门商品住宅新增供应2.55万㎡，主力供应项目为建发港务五缘灏月及和悦东方。成交备案数据维持低位运行，商品住宅共成交242套，从成交套数来看，翔安区由于环东金茂悦云湾结束集中备案，成交套数腰斩，降至第二，同安区成交回升，重回区域成交第一，其余区域较上周变化不大。值得一提的是，上周岛内2个新盘相继入市，去化较好，预计未来市场量价将出现明显抬升。

分区域来看，同安区成交117套，均价24177元/㎡；翔安区成交56套，均价32374元/㎡；海沧区成交27套，均价36972元/㎡；集美区成交23套，均价34586元/㎡；思明区成交13套，均价70827元/㎡；湖里区成交6套，均价59405元/㎡。

从产品类型来看，市场仍以刚需产品占据主要成交，另受金帝中洲滨海城低价备案影响，2.0万元/㎡单价段大幅提升，面积段成交结构主要集中于80-100㎡区间，300万元以下总价段占比近6成。

项目营销方面，上周厦门岛内迎来今年第一波开盘潮，五缘湾双盘建发港务五缘灏月和保利国贸天琴首开入市，2盘共推售693套房源，整体去化不俗。其中，保利国贸天琴以五缘湾“5”字头起步的单价为营销策略，在广泛获得市场关注的同时，首开去化超300套，热销的背后既是购房者对于五缘湾核心区位价值的认可，同时也说明了真正的好产品始终不缺购买力。