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海峡导报讯(记者 傅霏雯 数据来源 克而瑞厦门机构)7月25日至7月31日,厦门商品住宅新增供应2.55万㎡,主力供应项目为建发港务五缘灏月及和悦东方。成交备案数据维持低位运行,商品住宅共成交242套,从成交套数来看,翔安区由于环东金茂悦云湾结束集中备案,成交套数腰斩,降至第二,同安区成交回升,重回区域成交第一,其余区域较上周变化不大。值得一提的是,上周岛内2个新盘相继入市,去化较好,预计未来市场量价将出现明显抬升。

分区域来看,同安区成交117套,均价24177元/㎡;翔安区成交56套,均价32374元/㎡;海沧区成交27套,均价36972元/㎡;集美区成交23套,均价34586元/㎡;思明区成交13套,均价70827元/㎡;湖里区成交6套,均价59405元/㎡。

从产品类型来看,市场仍以刚需产品占据主要成交,另受金帝中洲滨海城低价备案影响,2.0万元/㎡单价段大幅提升,面积段成交结构主要集中于80-100㎡区间,300万元以下总价段占比近6成。

项目营销方面,上周厦门岛内迎来今年第一波开盘潮,五缘湾双盘建发港务五缘灏月和保利国贸天琴首开入市,2盘共推售693套房源,整体去化不俗。其中,保利国贸天琴以五缘湾“5”字头起步的单价为营销策略,在广泛获得市场关注的同时,首开去化超300套,热销的背后既是购房者对于五缘湾核心区位价值的认可,同时也说明了真正的好产品始终不缺购买力。

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