房地产开发贷款的贷款利率一般是多少?

房地产开发贷款的贷款利率，与一般贷款利率没有区别，执行相同的利率政策。

一年以内(含一年)的年利率为4.35%;一至五年(含五年)的年利率为4.75%;五年以上的年利率为4.9%。不再设浮动上限，也就是说最低的利率是上述利率。

开发贷款的特点是什么?

(1)贷款主要用于外延性扩大再生产，向生产的广度进军，形成新生产能力;

(2)贷款收回周期较长，贷款一经投入，比较稳定，一般不能移动、拆迁，也很难转让或出售。

为此，在贷款发放时，要从经济、生态、技术等方面进行科学论证和可行性研究，较准确地预测其效益，以防止盲目放款造成损失。