房贷还款要注意哪些问题

1、生活幸福感：大家最初还款的时候，大概率都是采用等额本金还款方式，前期的偿还压力会远远大于等值本息，所以用户要找到一个合适的时间去办理提前还款，减少利息压力。

2、货币的时间价值：大家要知道以等额本金支付方式表示“首付款”较高，说明前期还款的金额是非常高的。

3、是否要卖掉房产：大家如果考虑短期持有的话，那么增值后的等额本息还款方式可以让用户获得更加高的投资回报率。

提前还房贷违约金一般是多少

对于提前偿还房贷违约金的收取，不同的银行规定可能不同。例如一些银行会规定：

1.房贷还款不满一年的，收取提前还款金额的3%作为违约金;

2.提前偿还房贷满一年不满两年的，收取提前还款金额的2%作为违约金;

3.提前还款满两年不满三年的，收取提前还款金额的1%作为违约金;

4.三年后提前还房贷，不收违约金。具体需要银行的规定为准。