容积率太高有什么影响？

在相同的宗地面积内，容积率越高的话就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。大家可以试想，因为小区内的公共资源数量是一定的，小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也会变得有限。

高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，如果大家选择了容积率较高的小区，那么很有可能出现上班等电梯要排队，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。此外，频繁的使用这些设施设备也会加速设备的老化。

由于居住密度大，出入的人会较多，如果物业管理不到位的话，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，这样就增加了小区的安全隐患。

容积率太低，有什么影响？

高容积率，会使得居住的舒适度大打折扣，同时，分摊到每个人的公共资源有限。那么，容积率低有什么影响呢?

1、居住的舒适度高

容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，这样大家能够享受的小区的公共资源较多，也会有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。

2、房子的价格贵

但是大家要注意：容积率低的房子，价格相对来说也会更贵。例如：一梯两户设计的房子其容积率肯定是要低于一梯四户的，但是开发商都是以营利为目的的，不可能无条件的为各位业主服务，所以通常来说容积率低的房子房价相对也就要高一些。

开放式阳台如何防风防雨？

1、设置透明玻璃

为了让开放式阳台下雨天也可以正常工作，许多业主都会给他它配备透明玻璃，这类玻璃不会影响采光，也不会对视觉有影响，下雨天时还可以起到防水的效果，也能够储存一些物品。天晴之后还能够欣赏到清新的景色，因此广受人们的欢迎。

2、设置雨棚

这也算一类常用的防雨水途径，不仅可以取到遮雨的效果也能够挡住强烈的阳光。

3、设置一体式帘子

这也能够起到遮阳挡雨的效果，而且花费的金钱不多，很实惠，性能也很优秀，能够随时随地使用，不会影响日常生活，下雨天放下，天晴再储存起来。

小户型开放式阳台怎么装修?

1、化零为整：化零为整顾名思义就是将碎片的小阳台与室内的大空间相连接，打破隔阂，变成一个整体的空间，就不会让人觉得阳台小了。设计师在装修的时候没有将阳台和室内的空间完全隔阂，而且采用可折叠的门进行分离，平常的时候都是打开的，忽略阳台面积大小。

2、突出主体：在装修小户型阳台的时候千万不要照搬网上的案例，然后在空间当中堆砌，显得比较小也比较乱。正确的做法应该是要进行整体的规划，明确主体，突出主体。

3、有效收纳：在进行小阳台装修的时候一定要做好收纳，洗衣机、拖把、扫把等等的收纳都需要专门的空间，在收纳的时候一定要选择有柜门的收纳柜，因为这样会显得比较整齐，让在阳台里的物品更加干净。