近日,记者走访嘉定区内房产中介公司了解到,随着企业用工需求不断增长,嘉定住房租赁市场逐步回暖,租金相对稳定。


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“您这边需要几房的?最晚什么时候入住?”2月23日下午,在轨交11号线嘉定西站附近的一家房产中介公司,工作人员根据客户需求推荐房源。

市民章女士刚刚与一家嘉定企业签订用工合同,希望能尽快租住一间南北通透的一室一厅。“想找一间离地铁站比较近的房子,方便一点。”章女士说。

工作人员介绍,嘉定西站的轨交房地理位置好,且周边配套设施齐全,备受客户青睐:“同户型租金比市区便宜3000多元,而且房屋品质更高,住得更舒适。”在徐汇区上班的大学毕业生小刘考虑性价比后,选择和朋友合租一套两室一厅。

“近一周,带看量大概有10到15组,成交量有七八组。”租赁经纪人曾燕介绍,和去年同期相比,该店租赁成交量增长约20%,该品牌在嘉定区租赁成交量增长约31%。

据了解,虽然最近成交量增长,但由于目前嘉定租房市场房源较为充足,租金价格相对平稳,无大幅增长。“像轨交11号线嘉定西站附近,品质较高的双南两房,目前租金4000元左右,同比去年价格上涨了100—200元。”曾燕表示。

除了热门的轨交沿线区域,近期嘉定老城区租赁成交量同样有所增长,多数房源价格和去年持平。

业内人士提醒,市民在租房时应查验中介证照信息,互通承租人、出租人以及中介方联系方式,明确权责义务并进行房源核验,以免后续产生不必要的纠纷。

租房注意事项

1、查验证照信息: 对房地产经纪机构,应查看该企业是否已取得房地产经纪企业备案证书,并查验微信小程序二维码,核对企业信息。

2、互通联系方式:承租人、出租人以及中介方,都应了解掌握身份信息和联系方式,便于后续沟通联系。

3、明确权责义务:签订租赁合同时,应明确房屋配套设施使用、租赁期限、水电煤支付方式、维修责任、争议解决等事项。

4、进行房源核验:租赁当事人可登录租赁平台,输入房源核验编号,或通过手机扫描核验码,查验房源信息。(来自“上海嘉定”微信公众号)

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