个人房屋抵押消费贷款条件有哪些?

1、征信报告没有污点。申请个人房屋贷款时，同样要求用户有良好的征信资质，征信上产生污点会被认为有信用风险，容易被贷款机构拒贷处理。所以，用户可以先查询自己的征信情况，看是否存在问题，提前做好了解。

2、有足够收入来源。收入是用户能否按时足额还款的保障，因此，若用户想要顺利提高申贷成功率，一定要在收入上降低贷款机构的顾虑，可以在日常生活中想办法提高收入水平，控制好自己的负债率，尽量让贷款可以顺利发放。

3、房屋有一定价值。并非是有房就一定能申请抵押贷款，能否顺利办理抵押贷款，要看房屋是否有一定的市场价值，需要在市场上比较好变现，有一定的流动性才行。若用户提供的房屋属于小产权房屋，一般来说是不能办理抵押贷款的，会被平台拒绝贷款申请。

4、能够办理抵押手续。用户在申请房屋抵押贷款时，是需要能够办理房屋抵押手续的，因此，几乎要取得完整的产权。若用户的房屋还在还贷款，没有取得房屋的完整产权，是无法成功办理抵押手续的，收不到抵押凭证，系统是不会为用户放款的，会选择直接拒绝用户的贷款申请。

5、用户具备民事行为能力。若用户不具备民事行为能力，在获得贷款后出现逾期行为，平台就会对用户采取相应的措施来控制借贷风险。此外，贷款机构还会要求用户具备完全民事行为能力，若用户不满足这个条件，就可能会被拒贷处理。

房贷抵押后几天银行会放款?

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。