个人住房贷款必备的材料有哪些?

个人的身份证明;结婚证书或未婚证明;房产证、房屋买卖合同;以及其他与个人住房贷款有关的业务活动和财务状况情况的证明材料。

个人住房贷款的条件是什么?

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。