租赁车位超过20年合同不成立吗

1、合同不成立。

2、车位租赁期限最长是二十年，不得超过二十年。

3、超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租车位需要签合同吗

租车位是否有必要签合同，要视具体情况而定：

1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁;

2、约定的租赁期限不得超过二十年。