一、小区违建怎么办

(一)小区内的违法建设,由县级政府的建设部门责令拆除,并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款,对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。

(二)逾期没拆除的,县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。

(三)由县级地方政府的房产部门责令改正,并给予一定的警告,再根据相应的规定处以罚款。

(四)获得的收益用于物业共用部位、设备的维修与养护,其余部分根据业主大会而定。

(五)没有获得市规划部门批准,在住宅中搭建建筑物、构筑物的,或私自改变住宅外立面、在非承重外墙开窗的,由市规划部门根据法律法规作出相应的惩罚。

二、小区违建可以强拆吗

小区违建可以强拆。但是要按程序执法,先由县级以上建设部门责令业主限期拆除,并处一千元以上,五千元以下罚款,对装修企业处五千元以上,5万以下罚款。逾期未拆除的,由县级以上建设部门申请强制执行。

三、小区违建怎么投诉

可以拨打12319城建服务热线举报。12319是电话投诉中心,电话打过来后,电脑系统会记录,并让投诉人留下电话和地址,资料汇总至市城管执法局,城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时,当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信,告知对方已经办理这一投诉。

当地城市管理部门的答复应在规定时间内进行。严格来说,当地城管部门收到报告后,可以在一到两天内调查是否有违法建筑,最慢3到4天。城管部门一般处理违反建设期45天的情况。但是,有必要向多个部门报告违法建筑的调查计划,并在拆迁前征求规划部门的意见。

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