合肥首套房贷利率是多少?你知道吗?不知道的的小伙伴快跟随小编脚步一起快来了解下吧!

合肥首套房贷利率是多少?

跟据央行的规定,合肥首套房贷款利率一年以下4.35%,一到五年4.75%,五年以上4.9%,跟据银行的不同利率也有所不同,一般四大行上浮15%,浦发、光大等版银行上浮20%-30%,也就是基淮利率的1.1-1.3倍,具体加权还要咨询所在地的银行。

合肥公积金贷款最多可以贷多少?

合肥市住房公积金贷款额度上调10万元。13日起,该市调整后的住房公积金贷款规则正式开始执行,合肥市区户籍职工最高可贷额度65万元,同时该市二手房贷款最长年限由30年增加至40年。

6月11日,合肥市住房公积金管理中心消息,该市市区户籍职工家庭首次住房贷款购买首套自住住房的,申请住房公积金贷款时,单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元,夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

职工使用住房公积金贷款购买二手房的,房龄不超过20年,贷款最长期限为30年,贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。合肥市调整后的,有效期5年。

1、贷款额度的确定

例1:夫妻双方均正常缴存,缴存基数分别为3850,5000元,申请贷款时缴存余额分别为15000,5000元,连续缴存时间分别年2年以上和1年以内,借款人30岁。

以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度。

a=(3850+5000)*0.5*12*30=1593000元;

b=(15000*20+10000(不足1万按1万计算)*10)=400000元。

最后实际贷款额度为40万元,贷款年限最长为30年。

例2:夫妻双方均正常缴存,缴存基数分别为4585,6000元,申请贷款时缴存余额分别为15000,18000元,连续缴存时间均为2年以上,借款人30岁。

以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度。

a=(4585+6000)*0.5*12*30=1905300元;

b=(15000*20+18000*20)=660000元。

最后实际贷款额度为55万元,贷款年限最长为30年。

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