据中央广播电视总台经济之声《环球新财讯》报道，曾经风光无限的元宇宙如今陷入了低谷。今年以来，元宇宙房产价格暴跌。元宇宙概念已经“凉了”吗？

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元宇宙房产，其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。在拥有这些虚拟空间后，可以进行建设、装修，开设商场，还可以用作博物馆展示虚拟藏品，也可以直接出租。

元宇宙房产一度非常火爆。2021年底的一段时间内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元。在虚拟现实平台“沙盒”上，一块数字土地卖出了430万美元，约合人民币2740万元。

“元宇宙房价本质上是一种变相的算力销售，而算力价格是和成本挂钩的，但有人却将元宇宙中算力构筑的虚拟空间进行价格炒作，那最终必然会面临暴跌。例如，ChatGPT也是通过一种数字代币来支付费用。因此，元宇宙空间将算力成本和用户占用算力挂钩进行一定的费用支付是合理的。但是，作为‘房产’的概念来炒作，这本身就不合理。”浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林说。

随着ChatGPT成为新的科技热点，曾经风光无限的元宇宙陷入低谷，元宇宙房产的价格也跟着“崩”了。

元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已经从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

对于元宇宙虚拟地产的暴跌原因，分析人士认为，主要是因为全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。不仅如此，当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳，也让元宇宙地产的热度“退潮”。

不过，在盘和林看来，“凉”的是元宇宙的伪概念。

“其实现在热门的ChatGPT也是元宇宙的延伸，我们说元宇宙的内容创作一般是基于两种情况：一种是AIGC，也就是AI生成的；另外一种是UGC，用户生成的。ChatGPT也是采用WEB3.0时代的很多概念，所以元宇宙实际上并没有‘凉’。‘凉’的是元宇宙的伪概念。”盘和林表示。

元宇宙作为一个既平行于现实世界又独立于现实世界的虚拟空间，大量数字技术的引入带来了便捷、高效、丰富多样的生活方式、商业关系。中国信息通信研究院云计算与大数据研究所所长何宝宏表示，当前，元宇宙概念边界仍在持续探索，技术工具还有较大优化空间，现象级应用有待开发，整体还处于起步培育的初级阶段。

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说，资本市场上的概念“炒作”跟产业实际的成长轨迹是两码事。这是属于高技术含量的领域，普通投资者一定要注意风险。

“在这个产业刚刚兴起的时候，大家就去爆炒，已经完全泡沫化了，它的价值早就透支了，所以这种短期的爆炒，它的必然结果就是泡沫破灭，打回原形。注册制之后，IPO越来越包容，一些新技术，哪怕是目前看不到它的盈利能力，甚至还在亏损都可以上市。在这种情况下，它确实需要我们的投资者要有非常专业的识别能力。只有长期投资才可以在一定程度上平滑风险或者降低风险，短炒的话，风险是非常大的。”董登新说。