买房贷款有哪些方式

买房贷款的方式，除了公积金贷款外还有商业贷款，以2016年央行公布的贷款基准利率来看，在使用期限是5年的情况下，公积金贷款利率是2.75%，商业贷款利率是4.75%。

而随着贷款年限的增加，这两种贷款利息都会有所上升，随之两者之间的差距会出现缩小的情况，但整体公积金贷款始终会比商业贷款低，这也是为什么大众会尽量优先选择公积金贷款的主要原因。

对于普通的工薪族来说，公积金贷款是大家最好的选择，可以大幅度降低因为购房给自己带来的经济压力。

大家能够享受公积金贷款的优惠政策，是因为当前正常缴纳公积金，一旦有离职等情况，将会面临公积金断交，届时大家的贷款利息依旧会恢复到商业贷款利率。

想要继续享受其贷款利息，借款人将不能轻易离职。所以在申请公积金贷款时，大家要确保能够杜绝这些问题。

公积金购房贷款条件

购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

(1)借款人具有城镇户口;

(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

(5)有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;

(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.