特大城市房价皆过万真的吗?

特大城市是城区人口规模位于500万~1000万之间的城市,在城市规模层级上仅次于超大城市,是我国城市体系中的重要一环。

国家统计局近日公布的《经济社会发展统计图表:第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》显示,根据第七次全国人口普查数据,按照城区人口排序,全国现有超大城市7个,特大城市14个。其中,14个特大城市分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

记者根据中国房价行情平台上的数据,对14个特大城市9月的房价水平统计梳理发现,当前14个特大城市的房价均超过每平方米1万元,其中,杭州最高,哈尔滨最低。长沙的房价收入比最低,买房最轻松。从区域变化来看,不同地区的特大城市楼市分化较大。

2023房价是跌还是涨?

2023年房价上涨还是下跌,需要根据市场情况、楼市政策等因素来判定。尽管2022年几乎所有城市房价都出现普遍下跌,但一线城市、长三角、大湾区、成渝都市圈这些好的区域与3年前相比,房价依然在稳定上涨。

需考虑到宏观经济因素。经济大环境对于房价的影响不可小视。2023年中国经济将进入五年规划的末期,预计GDP增速将保持稳中向好的态势,这将对房地产市场带来积极的影响。同时,政府也会采取一些措施来促进房地产市场的发展。因此,从宏观经济层面来看,房价仍有上涨的潜力。

需考虑到供需关系。过去几年,由于国家调控政策的实施和楼市周期的变化,房地产市场已经逐渐趋于平稳,而且一些城市已经出现了供过于求的情况,但是,长远来看,中国的城镇化进程依然在继续,城市人口数量仍在不断增长,这将使得房地产市场需求保持着持续的增长动力。因此,从供需关系来看,房价还有较大的上涨空间。

需考虑到政策影响因素。近年来,国家对房地产市场进行了多次调控,各地也相应出台了一些针对当地市场的政策,这些政策对于房价的上涨起到了很大的抑制作用。但是,如果未来政策出现松懈,或者某些地方政策“放水”,那么房价就会出现上涨的可能性。因此,从政策层面来看,房价仍有上涨的可能。

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