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一、房子的契税什么时候交

一般是在备案后的三个月内交。但有部分城市规定的是必须在签订合同后的十天内交。正常情况下，只要是房屋贷款批下来之后，售楼部就会打电话通知你什么时候交契税了，如果超过了规定的时间还没有缴纳的，需按照一天万分之五的违约金进行缴纳。

二、贷款利息怎么计算

1、等额本金

所谓等额本金，其实就是将总贷款金额按照贷款期数平均分，然后在每月计算剩余贷款所需的利息，使用这种还款方式的借款人，刚开始还贷的时候，还款的压力会比较大，但是越往后，每月需要还的贷款就会越小，适合收入比较高、比较稳定的借款人，而且相比等额本息的方式，这种方式支付的总利息会少一些。

2、等额本息

许多贷款人在办理贷款的时候，会选择等额本息，使用这种方式的借款人，在刚刚开始还款的时候，每期需要还款的额度可能会比等额本金低。

但在所有贷款还完之后，利息会比等额本金多许多，所以借款人在申请贷款的时候，最好自己对相关政策有所了解，而不是一味听从银行工作人员的推荐。

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