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1、产权70年主要是指房屋的建筑产权的所有权期限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般来说，民用住房建筑的使用期限是70年。

2、商品房、经济适用房、两限房的产权期限从开发商取得土地之日起计算。不同的房子有不同的产权。比如开发商2000年取得土地使用权，商品房使用年限为70年，业主2005年购房，那么剩余年限为65年(2070 -2005)。

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