二手房可以贷款多少年?

1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年，基本上二手房房龄超过30年就无法申请贷款;

2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

若是二手房的房龄为15年，那就意味着购房者在贷款的时候贷款期限是不能超过15年的。当然有的银行规定不能超过40年的话，意味着15年房龄的房子在贷款期限上也不能超过25年。

新房在房贷年限的要求上则要宽松一些，一般最长的贷款期限为30年，贷款人年龄和贷款期限相加不超过70周岁就可以了。大多数用户在购新房的时候都是可以申请到最长的贷款期限的。

二手房贷款多久能到账?

如果贷款发放速度快，银行一般3-5个工作日就会放款。二手房贷款，是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。