净资产包括房产吗?

净资产是指个人或企业所有的资产减去负债后所剩余的价值，通常也被称为净资产值或净值。净资产是衡量个人或企业财务状况和经济实力的重要指标，也是进行投资、融资、债务偿还等经济活动的重要参考因素。

净资产包括企业的固定资产、流动资产、无形资产、土地使用权等，也包括个人的房产、现金、股票、基金等。一般情况下，房产是个人资产的重要组成部分，也是净资产的重要组成部分。

房产在净资产中的价值是根据市场价格来确定的。如果房产的市场价值下跌，那么房产在净资产中的价值也会相应下降。另外，如果房产存在抵押或者其他限制权利，那么房产在净资产中的价值也会受到限制。

因此，个人或者企业的净资产情况可能会因为市场波动、债务负担、房产价值等因素而发生变化。在进行经济活动和决策时，应该充分考虑净资产的情况，合理评估和预测净资产的变化和风险，以保证经济活动的合法性和稳定性。

企业的净资产包括哪些?

净资产是可以自由支配的资产，即所有者的资产总价值，简单来说就是个人名下的存款、股票、基金、房产、车子等。企业的净资产，是指企业的资产总额减去负债以后的净额。会计中的净资产又称所有者权益。是指所有者在企业资产中享有的剩余权益，其金额为资产减去负债后的余额，包括实收资本、资本公积、盈余公积和末分配利润四个项目。

风险提示：有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加资本公开发行股份时，应当依法办理。