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  本市电梯保有量已达到31万台，其中住宅电梯占比一半。物业服务企业作为住宅电梯使用单位，应当落实安全管理主体责任，履行安全管理义务。为此，最新发布的合规指引，对住宅电梯使用单位提出了使用管理、检验检测、风险防控、应急处置四项合规要求。

  为了防止住宅电梯出现超期未检验、检测情况，确保电梯始终处于符合安全技术规范的状态，合规指引提出，使用单位应建立基于电梯安全风险防控的动态管理机制，制定《电梯安全风险管控清单》，依据清单开展“日管控、周排查、月调度”，强化对电梯安全风险的防控。其中，电梯安全员每日要进行巡检，实行“零风险”报告；电梯安全总监每周要组织风险隐患排查，分析研判电梯使用安全管理情况；主要负责人每月召开调度会议，及时总结电梯安全日常管理、风险隐患排查治理等情况。同时，根据可能发生的不同类型电梯事件，使用单位应制定相应的应急措施和救援流程，定期开展应急演练，以检验预案的有效性。