商品房转让合同纠纷怎么处理?

1、投诉。到相应的部门进行投诉。

2、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

4、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

5、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

新商品房买卖合同范本

甲方(买方)______

合同编号:

乙方(卖方)______

签订地点:

一、成交房屋:

签订时间:

│房屋││││││

预购价款

│座落│类│栋│单│层│房│建筑│单│合计├─┬───┬───┬───┤

│或│││││间│面积│价│金额│定│第一次│第二次│第三次│

│名称│别│号│元│次│号│(M2)││(元)│金│预付款│预付款│预付款│

│元│

二、甲方须向乙方提交购房计划

平方米。

三、房屋交付日期:

日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、代收煤气管道费每户

元,电视天线费

元。

六、预购付款结算办法。

1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。

2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在

日内返还预收房款,不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。

十、产权归属:

十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。

十二、解决合同纠纷的方式:

十三、本合同正本贰份,副本

份。

十四、其他约定事项:

│甲方:(买方)

│乙方:(卖方)

│鉴证意见:

│单位名称:(章)

│单位名称:(章)

│地

址:

│地

址:

│法定代表人:

│法定代表人:

│委托代理人:

│委托代理人:

│经办人:

│电

话:

│电

话:

│开户银行:

│开户银行:

│鉴证机关:(章)

│帐

号:

│帐

号:

│邮政编码:

│邮政编码:

日│

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