商品房转让合同纠纷怎么处理?

1、投诉。到相应的部门进行投诉。

2、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

4、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

5、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

新商品房买卖合同范本

甲方(买方)______

合同编号：

乙方(卖方)______

签订地点：

一、成交房屋：

签订时间：

年

月

日

│房屋││││││

预购价款

│座落│类│栋│单│层│房│建筑│单│合计├─┬───┬───┬───┤

│或│││││间│面积│价│金额│定│第一次│第二次│第三次│

│名称│别│号│元│次│号│(M2)││(元)│金│预付款│预付款│预付款│

│元│

二、甲方须向乙方提交购房计划

平方米。

三、房屋交付日期：

年

月

日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、代收煤气管道费每户

元，电视天线费

元。

六、预购付款结算办法。

1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。

2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在

日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

十、产权归属：

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十二、解决合同纠纷的方式：

十三、本合同正本贰份，副本

份。

十四、其他约定事项：

│甲方：(买方)

│乙方：(卖方)

│鉴证意见：

│单位名称：(章)

│单位名称：(章)

│地

址：

│地

址：

│法定代表人：

│法定代表人：

│委托代理人：

│委托代理人：

│经办人：

│电

话：

│电

话：

│开户银行：

│开户银行：

│鉴证机关：(章)

│帐

号：

│帐

号：

│邮政编码：

│邮政编码：

年

月

日│