朱先生打算在杭州买套二手房。3月份交了定金，说是前不久打算去网签，才被告知，没法使用组合贷款。

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朱先生本来要买的房子，位于杭州景芳六区，面积六十多平方，谈好的总价216万多。3月8号，朱先生跟房东和中介，也就是杭州好省心房地产经纪有限公司签了定金协议，交了10万元定金，约好6月8号之前支付首付。

朱先生：明确跟他讲，我在金华有套房子，当时用的是组合贷款，还没有还掉，他们从来没有跟我讲，那套房子会影响我在杭州买房用组合贷款，公积金贷款，在这个基础上，我交的定金。

定金协议上注明，朱先生有一笔住房贷款，而且没有结清。关于他购买杭州这套房子的付款方式，协议上标注的是组合贷款。5月30号左右，他打算去交首付款，办理网签。

朱先生：在交首付款的前一刻，他才跟我讲，公积金贷款没法办理，要我用商业贷款，但这个就违背了，当初我们谈好的，买房约定的条件，商贷的利率更高，按照这个利率的话，我买这个房子，我们对生活，对资金，是有自己的规划的。

记者：什么原因不能用公积金贷款？

朱先生：因为我金华的房子还没有卖掉，当时我也明确跟他讲，这个房子呢，我会卖，但是不一定能卖掉。

朱先生要求退定金。记者来到杭州好省心房地产经纪有限公司的办公地址，也就是江城路上这家“优屋”门店，工作人员说是负责人不在，让记者留下电话号码，后来一位工作人员发来文字回复，说是经纪人告知过朱先生，需要先把金华的组合贷处理好，才可以再进行组合贷，也是基于这种情况，才跟房东约好延后3个月网签，为朱先生预留时间卖房。

朱先生：没有约定的，我的意思是很简单，我想要去卖，卖掉了我可以算首套房，但是谁能保证一定能卖掉呢，卖不掉我就跟他讲，卖不掉就算二套房，二套房的话，按照二套房的公积金贷款，他明确说是可以的，房子谁能保证，一定能卖掉呢，而且白纸黑字我也写了，我要用公积金贷款。

记者：是因为你们，要处理原来那套房子，所以才留了这么长时间吗？

朱先生：我们主要是要凑首付，需要一些时间。

“好省心”公司的回复中还提到，经过多轮沟通，房东不同意无责解约退定金，但可以再给朱先生一些时间，解决组合贷的问题。他们给朱先生提供了两个方案，一是朱先生去借贷还款，门店承担一万元利息，二是门店借给朱先生十万元用于还款，不收利息。

朱先生：影响我们生活的规划了，他们还是想让我们买这个房子，那我们现在态度就是，既然没办法，按照我们当初谈好的条件去，那好中介违约，那我就把我的定金退回来。

中介方面表示，会进一步跟客户协商。

(1818黄金眼)