朱先生打算在杭州买套二手房。3月份交了定金,说是前不久打算去网签,才被告知,没法使用组合贷款。


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朱先生本来要买的房子,位于杭州景芳六区,面积六十多平方,谈好的总价216万多。3月8号,朱先生跟房东和中介,也就是杭州好省心房地产经纪有限公司签了定金协议,交了10万元定金,约好6月8号之前支付首付。

朱先生:明确跟他讲,我在金华有套房子,当时用的是组合贷款,还没有还掉,他们从来没有跟我讲,那套房子会影响我在杭州买房用组合贷款,公积金贷款,在这个基础上,我交的定金。

定金协议上注明,朱先生有一笔住房贷款,而且没有结清。关于他购买杭州这套房子的付款方式,协议上标注的是组合贷款。5月30号左右,他打算去交首付款,办理网签。

朱先生:在交首付款的前一刻,他才跟我讲,公积金贷款没法办理,要我用商业贷款,但这个就违背了,当初我们谈好的,买房约定的条件,商贷的利率更高,按照这个利率的话,我买这个房子,我们对生活,对资金,是有自己的规划的。

记者:什么原因不能用公积金贷款?

朱先生:因为我金华的房子还没有卖掉,当时我也明确跟他讲,这个房子呢,我会卖,但是不一定能卖掉。

朱先生要求退定金。记者来到杭州好省心房地产经纪有限公司的办公地址,也就是江城路上这家“优屋”门店,工作人员说是负责人不在,让记者留下电话号码,后来一位工作人员发来文字回复,说是经纪人告知过朱先生,需要先把金华的组合贷处理好,才可以再进行组合贷,也是基于这种情况,才跟房东约好延后3个月网签,为朱先生预留时间卖房。

朱先生:没有约定的,我的意思是很简单,我想要去卖,卖掉了我可以算首套房,但是谁能保证一定能卖掉呢,卖不掉我就跟他讲,卖不掉就算二套房,二套房的话,按照二套房的公积金贷款,他明确说是可以的,房子谁能保证,一定能卖掉呢,而且白纸黑字我也写了,我要用公积金贷款。

记者:是因为你们,要处理原来那套房子,所以才留了这么长时间吗?

朱先生:我们主要是要凑首付,需要一些时间。

“好省心”公司的回复中还提到,经过多轮沟通,房东不同意无责解约退定金,但可以再给朱先生一些时间,解决组合贷的问题。他们给朱先生提供了两个方案,一是朱先生去借贷还款,门店承担一万元利息,二是门店借给朱先生十万元用于还款,不收利息。

朱先生:影响我们生活的规划了,他们还是想让我们买这个房子,那我们现在态度就是,既然没办法,按照我们当初谈好的条件去,那好中介违约,那我就把我的定金退回来。

中介方面表示,会进一步跟客户协商。

(1818黄金眼)

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