创新机制 破解城市更新难题

入选最多！江苏8项城市更新经验做法向全国推广

城市更新不仅改善了群众居住环境，还提升了城市的整体风貌，不少项目更成为展示城市特色的重要窗口。住建部日前发布全国第三批城市更新行动可复制经验做法清单。其中，江苏共有8项经验入选，成为全国入选经验最多的省份。

苏州市出台《城市微更新建设指引(试行)》围绕宜居住区、口袋公园、活力街巷等6类空间，分类提出微更新目标、内容和技术指引，为城市微更新工作提供了有力支撑。在苏州姑苏区，双塔市集二期项目于近日亮相。该项目通过原有学校建筑的更新，保留了原先“里院”的建筑形态，引入咖啡、餐饮、策展等业态，打造一处既有市井松弛感，又充满时尚现代风的新派社区空间。

苏州市姑苏区双塔市集二期项目负责人王维说：“打造符合本地年轻人吃喝玩乐的潮玩市集，辐射周边社区。”

扬州市则创新街区原住民“收储租”更新模式，聚焦闲置、空关、破危沿街门面及民房，由政府出资或招引文艺家及其他民资进入，自带设计方案、文化项目和投入资金，对所租赁的危旧房屋进行恢复性修缮。以仁丰里历史文化街区为例，当地收储42处沿街民房，运营21个非遗项目，引导街道和居民签订租赁合同进行活化利用，带动居民原地居住、经营。

扬州市住房和城乡建设局局长徐安朝说：“不断完善城市更新政策包，变‘要我改’为‘我要改’‘我能改’;不断调动居民自主更新的积极性，在保护好历史文脉的同时，探索一条具有扬州特色可持续发展的城市更新路径。”

此外，江苏加强城市更新绩效考核和资金激励，出台“城新贷”财政贴息政策，南京市明确既有建筑加固改造工程设计和技术审查要求，完善城市更新产权管理政策;南通市设立城市更新资金超市等经验做法也被全国推广，为全国更好推进城市更新、解决居民“急难愁盼”和“城市病”等突出问题提供了有益借鉴。